Entrez le nombre de pièces à traiter, la surface du bien, le nombre de photos pour l'annonce et la durée de mise en marché prévue : l'outil calcule une estimation du home staging physique et du home staging virtuel, avec l'écart entre les deux. Toutes les hypothèses de calcul sont affichées et modifiables.
Modifiez librement ces quatre valeurs : elles pilotent les deux estimations ci-dessous.
Le tarif au m² et le forfait de base sont estimés à partir de la grille tarifaire publique de refresh-deco.com et des tarifs de diagnostic d'antepostea.fr (2026). Le forfait par pièce et le supplément de prolongation ne sont pas publiés par une source unique : ce sont des valeurs par défaut, à ajuster selon les devis reçus dans votre région.
Forfait de base + 4 pièces + 70 m². Mobilier loué et déplacement d'un prestataire inclus.
Palier 3 biens (30 photos incluses) pour retoucher vos 20 photos, sans mobilier ni déplacement.
2 308 € d'écart · environ 56× moins cher en virtuel
Comparaison entre le forfait physique estimé ci-dessus et un mois d'abonnement CasaNova Labs Pro couvrant vos 20 photos.
Toutes les valeurs ci-dessous sont visibles et modifiables dans le panneau « hypothèses » de l'outil, ci-dessus. Aucune n'est cachée dans un calcul opaque.
Selon la grille tarifaire publique de refresh-deco.com, un studio de 20 à 30 m² se négocie entre 800 € et 1 200 €, quand une maison de 170 à 220 m² grimpe entre 5 000 € et 7 000 €. La surface reste le facteur qui explique le plus l'écart d'un devis à l'autre, suivie du nombre de pièces à réagencer : un T3 avec deux chambres à meubler coûte davantage qu'un studio réduit à sa pièce principale, même à surface comparable.
La durée de commercialisation joue ensuite un rôle souvent sous-estimé. Un forfait global de home staging complet inclut généralement une à trois mois de location de mobilier ; au-delà, un supplément de prolongation s'applique tant que le bien reste sur le marché. Plus une vente traîne, plus la facture du home staging physique continue de courir, alors que le mobilier reste immobilisé chez un propriétaire qui ne l'utilisera jamais. Enfin, la région pèse fortement : Île-de-France et Côte d'Azur affichent des tarifs sensiblement supérieurs à la province, à prestation équivalente.
C'est le point le plus contre-intuitif du simulateur : augmenter le nombre de photos de l'annonce ne fait quasiment pas bouger le montant du home staging physique. La prestation d'un home stager se facture au forfait ou au m², et la prise de vue professionnelle du bien mis en scène est généralement incluse dans ce même forfait, que l'agence livre 8 ou 25 clichés. Chez CasaNova Labs, c'est l'inverse : le tarif dépend directement du nombre de photos retouchées, à raison d'un crédit par photo, parce que c'est la photo elle-même qui est le produit facturé, pas une prestation sur place.
Pour une annonce en ligne, où l'essentiel du premier tri se fait sur photo, le home staging virtuel suffit à donner une image cohérente et engageante du bien, pour une fraction du budget d'un forfait physique. Mais le jour d'une visite ou d'un open house, ce que le visiteur découvre reste le bien réel : un home staging physique garde alors tout son sens, en particulier sur un bien haut de gamme où l'expérience du lieu pèse autant que la photo dans la décision d'achat. Les deux approches se complètent plutôt qu'elles ne s'excluent, et rien n'empêche de faire les deux : un home staging virtuel pour l'annonce, un rangement et une dépersonnalisation réels avant chaque visite.
Non. C'est une estimation basée sur des hypothèses de marché explicites, affichées et modifiables dans l'outil. Pour le home staging physique, seul un devis d'un prestataire local donne un prix ferme : les tarifs varient selon la région, le style recherché et la disponibilité du mobilier.
Le tarif au m² et le forfait de base s'appuient sur la grille tarifaire publique de refresh-deco.com (du studio à la maison de plus de 170 m²) et sur les tarifs de diagnostic d'antepostea.fr. Le forfait par pièce et le supplément de prolongation, non publiés tels quels par une source unique, restent des hypothèses par défaut que vous pouvez ajuster.
Parce que la prestation d'un home stager se facture au forfait ou au m², prise de vue professionnelle généralement incluse : que l'annonce compte 10 ou 30 photos, le mobilier loué et le temps de mise en scène restent identiques. C'est l'inverse chez CasaNova Labs, où le tarif dépend directement du nombre de photos retouchées.
L'abonnement CasaNova Labs Pro va de 42 €/mois pour 30 photos incluses à 179 €/mois pour 200 photos incluses, soit de 1,40 € à 0,90 € par photo selon le palier. En facturation annuelle, seuls 10 mois sur 12 sont facturés.
Non, et ce simulateur ne le prétend pas. Pour une annonce en ligne, où l'essentiel du premier tri se fait sur photo, le virtuel suffit à donner une image cohérente du bien. Pour une visite en personne ou un bien haut de gamme où l'expérience physique du lieu compte autant que la photo, un home staging physique garde tout son sens.
Oui. Le plan gratuit inclut 10 transformations gratuites par compte, sans carte bancaire, avant de choisir un palier d'abonnement adapté à votre volume de biens.
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Créez votre premier visuel en moins de 30 secondes avec 10 transformations gratuites, puis choisissez le palier CasaNova Labs adapté au nombre de photos que vous traitez.
Comment lire le résultat
Le simulateur affiche deux montants construits différemment, parce que les deux prestations ne se facturent pas de la même façon. Le home staging physique est estimé à partir d'un forfait de base, d'un tarif au m², d'un montant par pièce traitée et, le cas échéant, d'un supplément si la durée de mise en marché dépasse la période de location de mobilier généralement incluse dans un forfait. Le home staging virtuel CasaNova Labs, lui, correspond directement à un mois de l'abonnement Pro couvrant le nombre de photos indiqué : c'est un tarif réel, tiré de notre grille publique, pas une estimation.
L'écart affiché en bas de l'outil compare donc un forfait physique ponctuel, généralement réglé en une fois, à un abonnement mensuel qui peut être résilié dès le bien vendu ou loué. Un détail compte aussi pour une comparaison honnête : nos tarifs sont affichés hors taxes, TVA calculée au paiement, tandis que les devis de home staging physique cités dans ce simulateur sont le plus souvent exprimés TTC par les prestataires. Gardez cette nuance en tête si vous comparez avec un devis reçu directement.